一、我國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)的現(xiàn)狀

1、監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀

伴隨我國(guó)建筑業(yè)超速發(fā)展的黃金二十年，內(nèi)地監(jiān)理行業(yè)也走過(guò)二十多年的發(fā)展歷程。二十多年行業(yè)走過(guò)了從無(wú)到有，從少到多，從單一到繁而亂的過(guò)程。當(dāng)前武漢市活躍200多家監(jiān)理公司，且絕大部分是主營(yíng)房建甲級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理公司。資質(zhì)的倒金字塔結(jié)構(gòu)，業(yè)務(wù)的單一和同質(zhì)化以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇都給監(jiān)理企業(yè)的生存帶來(lái)挑戰(zhàn)。僧多粥少，必將導(dǎo)致低價(jià)格、低薪酬、低服務(wù)的惡性競(jìng)爭(zhēng)。低價(jià)競(jìng)標(biāo)不僅損害了監(jiān)理企業(yè)的利益，更擾亂了監(jiān)理市場(chǎng)的正常秩序。

當(dāng)前監(jiān)理企業(yè)的人均年產(chǎn)值在12-20萬(wàn)，遠(yuǎn)低于建筑業(yè)咨詢(xún)和設(shè)計(jì)的收費(fèi)(30-100萬(wàn))，造成留不住人才，服務(wù)工作前瞻性(即事前控制)大打折扣，監(jiān)理的工作也由國(guó)家最初倡導(dǎo)的工程咨詢(xún)屬性，逐漸退化為了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督型勞務(wù)監(jiān)理，監(jiān)理價(jià)值降低，監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展受限，從而使監(jiān)理行業(yè)的社會(huì)地位下降。

2、中型監(jiān)理企業(yè)的困局

受規(guī)模所限，中型監(jiān)理公司大多以監(jiān)理業(yè)務(wù)為主，部分企業(yè)兼有造價(jià)咨詢(xún)、招標(biāo)代理以及檢測(cè)等業(yè)務(wù)。大多監(jiān)理企業(yè)業(yè)務(wù)主要為施工階段的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督保證監(jiān)理工作，沒(méi)有獨(dú)有的技術(shù)或管理優(yōu)勢(shì)，核心競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，監(jiān)理業(yè)務(wù)容易被掛靠團(tuán)隊(duì)沖搶?zhuān)瑢?dǎo)致被逼低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象普遍。尤其是更多企業(yè)主營(yíng)市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)最激烈房建、市政監(jiān)理業(yè)務(wù)，由于門(mén)檻低、從業(yè)單位多，以及監(jiān)理市場(chǎng)價(jià)格放開(kāi)等影響中標(biāo)價(jià)格有下降趨勢(shì)。與人力成本不斷提高形成鮮明反差，監(jiān)理企業(yè)的效益下降明顯，給行業(yè)的生存與發(fā)展帶來(lái)挑戰(zhàn)。待遇低下難以吸引和留住優(yōu)秀人才，以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督為主的監(jiān)理工作使行業(yè)入職門(mén)檻越來(lái)越低，從不同方面使監(jiān)理行業(yè)陷入低價(jià)格、低層次和低服務(wù)困局。

一個(gè)成熟的市場(chǎng)應(yīng)該由細(xì)分的市場(chǎng)需求決定，有一批特色鮮明的專(zhuān)業(yè)突出的小公司提供個(gè)性化的服務(wù)，作為大型公司業(yè)務(wù)的補(bǔ)充與保障。目前中型企業(yè)的多數(shù)特色不清晰，人有我有人無(wú)我無(wú)現(xiàn)象普遍。

中型監(jiān)理企業(yè)忙于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承接任務(wù)，輕管理現(xiàn)象普遍，企業(yè)戰(zhàn)略研究、核心能力培育、人才隊(duì)伍建設(shè)等方面不太適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，轉(zhuǎn)型發(fā)展困難較大。

二、發(fā)展全過(guò)程工程咨詢(xún)的必要性

傳統(tǒng)建設(shè)工程的目標(biāo)、計(jì)劃、控制都以參與單位個(gè)體為主要對(duì)象，項(xiàng)目管理的階段性和局部性割裂了項(xiàng)目的內(nèi)在聯(lián)系，導(dǎo)致項(xiàng)目管理存在明顯的管理弊端，這種模式已經(jīng)與國(guó)際主流的建設(shè)管理模式脫軌。

全過(guò)程工程咨詢(xún)是指涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢(xún)、前期可研、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)、工程監(jiān)理、施工前期準(zhǔn)備、施工過(guò)程管理、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)保修等各個(gè)階段的管理服務(wù)。高度整合的服務(wù)內(nèi)容可助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)更快的工期、更小的風(fēng)險(xiǎn)、更省的投資和更高的品質(zhì)等目標(biāo)，同時(shí)也是政策導(dǎo)向和行業(yè)進(jìn)步的體現(xiàn)。

當(dāng)前形勢(shì)下，全面發(fā)展全過(guò)程咨詢(xún)管理已經(jīng)迫在眉睫，主要?dú)w結(jié)于以下幾個(gè)因素:

1.政策導(dǎo)向

2017年2月21日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)【2017】19號(hào))，從國(guó)務(wù)院層面首次針對(duì)建筑業(yè)發(fā)展方向的發(fā)文，明確提出全過(guò)程咨詢(xún)，鼓勵(lì)非政府投資工程和民用建筑項(xiàng)目積極嘗試全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。2017年5月，《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)?cè)圏c(diǎn)工作的通知》(建市【2017】101號(hào))，明確了40家開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)?cè)圏c(diǎn)企業(yè)，其中來(lái)自于監(jiān)理行業(yè)的有16家大型監(jiān)理企業(yè)。

2017年6月，浙江省住建廳關(guān)于印發(fā)《浙江省全過(guò)程工程咨詢(xún)?cè)圏c(diǎn)工作方案》(【浙建發(fā)【2017】208號(hào)】，從政府引導(dǎo)、培育試點(diǎn)企業(yè)、明確資格要求、探索委托方式、探索計(jì)費(fèi)模式、完善制度建設(shè)六個(gè)方面提出了具體指導(dǎo)意見(jiàn)。以上可以看出國(guó)家以及各省市已加緊出臺(tái)政策，引導(dǎo)全過(guò)程工程咨詢(xún)快速推進(jìn)。

2.市場(chǎng)需求

實(shí)踐證明，傳統(tǒng)的工程管理模式已無(wú)法滿(mǎn)足建設(shè)業(yè)主和社會(huì)的期待。傳統(tǒng)的工程管理模式雖“五臟俱全”，但“各成一派”，各參建單位缺乏全局意識(shí)，利益永遠(yuǎn)高于品質(zhì)。隨后衍生的項(xiàng)目代建，也未從根本上解決問(wèn)題。所以，當(dāng)前的國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)，急需要一種全新的工程管理模式，能夠統(tǒng)一協(xié)調(diào)，全局考慮，在縮短工期、降低風(fēng)險(xiǎn)、節(jié)約投資、提高品質(zhì)方面發(fā)揮作用。

3、人才聚集

發(fā)展全過(guò)程工程咨詢(xún)能夠培育一批管理集約型、技術(shù)復(fù)合型人才，聚集吸收這樣的一批高素質(zhì)的工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)?nèi)瞬牛瑑?yōu)化和提升行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)和水平。對(duì)于提升行業(yè)的整體形象和市場(chǎng)的發(fā)展有著重要的意義。

三、中型監(jiān)理企業(yè)開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)存在的問(wèn)題

1.全過(guò)程咨詢(xún)資源與能力的不足

隨著安全責(zé)任的加大和現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理責(zé)任的加入，造成目前監(jiān)理工作主要圍繞工程施工期間的質(zhì)量與安全監(jiān)督進(jìn)行，而對(duì)投資控制、進(jìn)度控制、合同管理等法律賦予的監(jiān)管權(quán)利不斷弱化。帶來(lái)的后果是監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容片面化，培養(yǎng)和留住復(fù)合型人才成為空談。全過(guò)程咨詢(xún)涵蓋投資咨詢(xún)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)等內(nèi)容。目前很多中型監(jiān)理企業(yè)都不具備這些專(zhuān)業(yè)的資源，很多都是靠設(shè)立部門(mén)補(bǔ)齊專(zhuān)業(yè)版塊，或者聯(lián)合其他專(zhuān)業(yè)單位，帶來(lái)的影響就是整體性不強(qiáng)，各專(zhuān)業(yè)口磨合不到位，導(dǎo)致整體的能力不足。

2.專(zhuān)業(yè)不精不深

從國(guó)外來(lái)看，小型專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司是全過(guò)程服務(wù)的基礎(chǔ)力量。現(xiàn)有中型企業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)大多是監(jiān)督保證為主，雖也參與審批各種方案，但相對(duì)主控性規(guī)劃或策劃等咨詢(xún)工作較少或不深，工程人員目前普遍存在專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)不精不深，雖能夠控制現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范施工，但面對(duì)復(fù)雜狀況下的解決能力不強(qiáng)，開(kāi)展專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)能力也不足。

3.企業(yè)管理的不適應(yīng)

全過(guò)程工程咨詢(xún)和傳統(tǒng)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，對(duì)公司的戰(zhàn)略、架構(gòu)、管理制度等都有較大的區(qū)別，現(xiàn)有的中型監(jiān)理公司按照監(jiān)理業(yè)務(wù)而設(shè)置的部門(mén)，會(huì)割裂業(yè)務(wù)所需的各專(zhuān)業(yè)，帶來(lái)管理上的沖突。

4、市場(chǎng)尚需培育

目前，全面推動(dòng)全過(guò)程工程咨詢(xún)面臨著市場(chǎng)需求不足的問(wèn)題。很多業(yè)主單位的咨詢(xún)意識(shí)仍不強(qiáng)。有的業(yè)主單位認(rèn)為沒(méi)有咨詢(xún)需求，也有的業(yè)主單位認(rèn)為咨詢(xún)企業(yè)的能力未必比自己好，多數(shù)業(yè)主單位僅僅只是把一些專(zhuān)項(xiàng)的咨詢(xún)打包出去，比如說(shuō)造價(jià)咨詢(xún)，設(shè)計(jì)咨詢(xún)，工程監(jiān)理等，并不放心讓咨詢(xún)企業(yè)獨(dú)攬大局，做真正的全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)。當(dāng)然，咨詢(xún)企業(yè)本身也存在業(yè)務(wù)能力無(wú)法完全滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。

因此轉(zhuǎn)變業(yè)主方管理意識(shí)，提高咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)服務(wù)能力，逐步培育不同類(lèi)型、不同特長(zhǎng)的全過(guò)程工程咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)企業(yè)成為當(dāng)前建筑行業(yè)亟待解決的一項(xiàng)重要工作。

四、中建管理公司工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)的探索

近年來(lái)，中建管理公司積極思考業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，規(guī)劃變單一的工程監(jiān)理為工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理兩輪驅(qū)動(dòng)，逐步向咨詢(xún)公司轉(zhuǎn)型推進(jìn)。

1.積極向項(xiàng)目管理轉(zhuǎn)變

我司由單一的監(jiān)理業(yè)務(wù)向工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理并重的轉(zhuǎn)變，經(jīng)歷了統(tǒng)一思想、拓寬業(yè)務(wù)、規(guī)范項(xiàng)目管理三個(gè)階段。

統(tǒng)一思想。首先，公司通過(guò)組織培訓(xùn)、專(zhuān)題研討、和國(guó)外咨詢(xún)公司交流等形式，深入討論企業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的各種問(wèn)題，形成轉(zhuǎn)型發(fā)展共識(shí)。

拓寬業(yè)務(wù)。公司在人員配置較強(qiáng)的監(jiān)理項(xiàng)目，倡導(dǎo)多做項(xiàng)目管理相關(guān)事情，多參與到業(yè)主方的管理。公司鼓勵(lì)監(jiān)理項(xiàng)目多做監(jiān)理外的工作，向項(xiàng)目管理工作拓展。早期我司在萬(wàn)科多個(gè)項(xiàng)目派駐工程師承擔(dān)業(yè)主方工作，如計(jì)劃管理、采購(gòu)管理、資金管理等，讓一批人擴(kuò)寬了視野，積累了部分項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

規(guī)范業(yè)務(wù)。通過(guò)孝感董湖群生項(xiàng)目管理、洪山區(qū)南環(huán)路項(xiàng)目代建等項(xiàng)目，制訂項(xiàng)目管理(項(xiàng)目代建)業(yè)務(wù)制度、流程及考核辦法，規(guī)范項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。

2.工程監(jiān)理+項(xiàng)目管理一體化的成功實(shí)踐

積累了萬(wàn)科多個(gè)項(xiàng)目部分開(kāi)展項(xiàng)目管理工作的經(jīng)驗(yàn)后，在業(yè)主當(dāng)時(shí)倡導(dǎo)萬(wàn)科人主要做好投資人、專(zhuān)業(yè)人做專(zhuān)業(yè)事的背景下，武漢萬(wàn)科公司試點(diǎn)將萬(wàn)科Z項(xiàng)目的工程監(jiān)理+項(xiàng)目管理一體化業(yè)務(wù)交由我司完成。

萬(wàn)科Z項(xiàng)目共31萬(wàn)平米，其中洋房68個(gè)單元，13棟高層，精裝修交付;我司項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)派駐6人，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)10人左右，在前兩年兩個(gè)團(tuán)隊(duì)相對(duì)獨(dú)立工作，一人總負(fù)責(zé)即項(xiàng)目管理的項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。兩年后兩個(gè)團(tuán)隊(duì)合并成為一體化團(tuán)隊(duì)。

本項(xiàng)目通過(guò)工程監(jiān)理向項(xiàng)目管理轉(zhuǎn)型，使兩者深度融合，加強(qiáng)分工與協(xié)作，減少項(xiàng)目管理的內(nèi)部工作界面，實(shí)現(xiàn)資源的共享，提高工作效率與質(zhì)量。業(yè)主單位能夠更專(zhuān)注的做專(zhuān)業(yè)投資人，項(xiàng)目管理更專(zhuān)注于項(xiàng)目組織管理工作。針對(duì)該項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目管理工作重點(diǎn)放在策劃優(yōu)化、計(jì)劃管理、防滲漏體系策劃優(yōu)化、園建先行、樣板引路、實(shí)測(cè)實(shí)量、品質(zhì)保障等方面。同時(shí)積極尋求業(yè)主城市公司各職能部門(mén)豐富的優(yōu)秀地產(chǎn)商管理經(jīng)驗(yàn)、支持與協(xié)作，充分發(fā)揮監(jiān)理團(tuán)隊(duì)微觀管理與監(jiān)督的力量，主導(dǎo)施工階段項(xiàng)目運(yùn)作，制訂工作和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，制訂項(xiàng)目工作計(jì)劃，選擇最優(yōu)方案，落實(shí)最終目標(biāo)。監(jiān)理團(tuán)隊(duì)充分借助項(xiàng)管部宏觀控制與協(xié)調(diào)的優(yōu)勢(shì)，參與項(xiàng)目運(yùn)作，提出合理化建議，執(zhí)行項(xiàng)目工作計(jì)劃。

過(guò)近三年的運(yùn)行，該項(xiàng)目工程監(jiān)理+項(xiàng)目管理一體化業(yè)務(wù)取得了一定成績(jī)。通過(guò)前期策劃，在本項(xiàng)目進(jìn)行了很多技術(shù)革新，因有更懂現(xiàn)場(chǎng)的我司管理人員加入，很多技術(shù)應(yīng)用能得以快速高效落地，如全砼外墻，外墻免抹灰，尤其是內(nèi)墻PC率100%為萬(wàn)科首次實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目。第三方評(píng)估成效顯著，連續(xù)三個(gè)季度武漢公司排名第一。后續(xù)合同簽訂，合同也順利由一期原合同的14萬(wàn)方補(bǔ)充到一、二、三期的共計(jì)31萬(wàn)方;目前一期、二期已高品質(zhì)交付，得到武漢萬(wàn)科“品質(zhì)先鋒表彰證書(shū)”;業(yè)主方最為關(guān)注的工期，通過(guò)科學(xué)優(yōu)化，技術(shù)措施跟進(jìn)，在保證質(zhì)量為優(yōu)的前提下總體工期提前接近一年。

本項(xiàng)目也存在一些不足。對(duì)成本介入不深，業(yè)主單獨(dú)聘請(qǐng)全程參與的專(zhuān)業(yè)造價(jià)咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)，我司對(duì)前期及外圍工作介入不深，主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)以?xún)?nèi)的管理工作;地產(chǎn)商對(duì)一體化管理模式的看法不一，有擔(dān)憂(yōu)核心競(jìng)爭(zhēng)力丟失的顧慮等，導(dǎo)致這種模式無(wú)法復(fù)制;項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)部份人員還不具備地產(chǎn)業(yè)主的管理能力。

3.部分參與EPC項(xiàng)目工程咨詢(xún)的實(shí)踐

緊跟上級(jí)單位中建三局積極拓展EPC項(xiàng)目機(jī)遇，我司有幸參與了部分工作。某地奧特萊斯項(xiàng)目15萬(wàn)平米，占地面積7.5萬(wàn)平米，合同總價(jià)3.99億元。我司參與該EPC項(xiàng)目總承包管理部的項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目管理工作。利用我司項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，為該項(xiàng)目的整體策劃及實(shí)施方案不斷優(yōu)化，順利實(shí)現(xiàn)了2016年5月進(jìn)場(chǎng)，當(dāng)年11月竣工驗(yàn)收，2017年3月整體移交投入使用的高效目標(biāo)。充分展現(xiàn)了EPC項(xiàng)目高效的優(yōu)勢(shì)，業(yè)主方特別滿(mǎn)意并將其它各地的100多萬(wàn)平米施工業(yè)務(wù)直接委托。尤其是參與設(shè)計(jì)管理的人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工的進(jìn)度配合，保證出圖時(shí)間滿(mǎn)足施工進(jìn)度。利用同類(lèi)建筑工程的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)分析、比較、優(yōu)化設(shè)計(jì)，在保證建筑功能及技術(shù)指標(biāo)前提下，合理分解各專(zhuān)業(yè)限額，把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合。該項(xiàng)目充分做到了設(shè)計(jì)與采購(gòu)、設(shè)計(jì)與施工、設(shè)計(jì)與商務(wù)、設(shè)計(jì)與功能相融合，進(jìn)度、功能、質(zhì)量、成本、效益等方面不再是矛盾體而做到了兼顧統(tǒng)一，成效顯著。

該項(xiàng)目總承包管理部大部分工作屬于全過(guò)程工程咨詢(xún)內(nèi)容，充分發(fā)揮了技術(shù)咨詢(xún)?nèi)藛T(包括項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)管理人員)的前期策劃組織能力，尤其是提前要求施工方、分包方技術(shù)團(tuán)隊(duì)，在前期策劃時(shí)一起參與，提前消化施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，充分發(fā)揮了全過(guò)程一體化思考與管理的優(yōu)勢(shì)。

4.系統(tǒng)部署 儲(chǔ)備力量

回顧中建管理公司的發(fā)展歷程，是一個(gè)緊追行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，積極整合資源，打造綜合性項(xiàng)目管理能力的發(fā)展過(guò)程。從2012年開(kāi)始不斷拓展，將監(jiān)理業(yè)務(wù)前移發(fā)展項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，監(jiān)理業(yè)務(wù)后移開(kāi)展了專(zhuān)業(yè)交付驗(yàn)房、維修管理等業(yè)務(wù)，同時(shí)通過(guò)開(kāi)展第三方評(píng)估拓展咨詢(xún)業(yè)務(wù)模式。2017年更是吸收了中建三局二公司深化設(shè)計(jì)中心，完成了與設(shè)計(jì)管理業(yè)務(wù)的整合，逐步由單一監(jiān)理服務(wù)向多元咨詢(xún)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。在不斷的拓展中既增強(qiáng)企業(yè)服務(wù)能力，也為發(fā)展全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)，做好人才儲(chǔ)備打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

五、中型監(jiān)理企業(yè)全過(guò)程工程咨詢(xún)發(fā)展模式及建議

全過(guò)程工程咨詢(xún)不可能僅有少量的大型監(jiān)理咨詢(xún)企業(yè)提供服務(wù)，必將是大型、中型、小型企業(yè)共存互為補(bǔ)充、協(xié)調(diào)發(fā)展。作為中堅(jiān)的中型監(jiān)理企業(yè)可以從以下幾方面拓展:

1、先專(zhuān)而精

中型監(jiān)理企業(yè)不可能只做全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)，但是可以為業(yè)主提供更多專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。所以說(shuō)做好工程監(jiān)理是中型監(jiān)理企業(yè)生存與發(fā)展的前提和基礎(chǔ)，做精做專(zhuān)施工階段監(jiān)理工作，才能積累人才、經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)。逐步發(fā)展特色鮮明的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，在細(xì)分專(zhuān)業(yè)版塊做深做精，做精比如精裝修住宅、別墅工程、商業(yè)綜合體、醫(yī)院工程等某一類(lèi)的監(jiān)理和咨詢(xún)等等，再向全面監(jiān)理和全過(guò)程監(jiān)理發(fā)展，進(jìn)而開(kāi)展項(xiàng)目管理工作及全過(guò)程工程咨詢(xún)也能得心應(yīng)手。國(guó)外一些項(xiàng)目的咨詢(xún)由十多家專(zhuān)業(yè)公司參與，由一家咨詢(xún)公司牽頭+多家專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司，諸如擦窗機(jī)、機(jī)電工程、玻璃幕墻等小專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司都發(fā)展很好。

2、貼身服務(wù)響應(yīng)快

中型監(jiān)理企業(yè)開(kāi)展全過(guò)程咨詢(xún)部分業(yè)務(wù)應(yīng)更多的迎合行業(yè)和市場(chǎng)需求，拓展多元化的產(chǎn)品服務(wù)。利用機(jī)構(gòu)小與業(yè)主對(duì)接更快捷的特點(diǎn)，快速響應(yīng)業(yè)主服務(wù)需求，為業(yè)主提供很多的貼身定制服務(wù)。比如“監(jiān)理+成本管理”、“監(jiān)理+維保”、“監(jiān)理+運(yùn)維”、“監(jiān)理+設(shè)計(jì)管理”等組合模式的工程服務(wù)，或其他個(gè)性化增值服務(wù)，突破傳統(tǒng)模式，積極迎合行業(yè)變革。

3、整合聯(lián)合資源 形成強(qiáng)大的公司能力

要想在全過(guò)程工程咨詢(xún)中尋求更多份額，中型監(jiān)理企業(yè)還需整合各階段服務(wù)的資源。在投資策劃與可行性研究階段，聯(lián)合工程咨詢(xún)、造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。在設(shè)計(jì)階段聯(lián)合勘察、設(shè)計(jì)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，在施工階段需整合專(zhuān)業(yè)機(jī)電工程、精裝工程等專(zhuān)業(yè)公司。只有這樣全周期的整合聯(lián)合資源，才能突破傳統(tǒng)監(jiān)理企業(yè)局限于施工階段的瓶頸，擴(kuò)寬管理界面，貫穿建筑工程壽命周期的各個(gè)階段。通過(guò)積累，擁有一批設(shè)計(jì)、施工和工程管理經(jīng)驗(yàn)豐富的顧問(wèn)工程師，形成強(qiáng)大的公司咨詢(xún)能力，是必然之路。

在強(qiáng)大實(shí)力后，部分優(yōu)秀的中型監(jiān)理公司將會(huì)成為全過(guò)程工程咨詢(xún)的中堅(jiān)力量。

4、政府扶持+社會(huì)信任+企業(yè)積極作為

湖北省的全過(guò)程工程咨詢(xún)工作急需政府的支持，否則很難追趕先行一步的浙江等省市。建議像其他省一樣，出臺(tái)政策鼓勵(lì)依法必須實(shí)行監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目采用全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的方式。對(duì)于國(guó)有資金控股或者占主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目，提倡采用全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的方式進(jìn)行工程管理服務(wù)。明確對(duì)于選擇具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)開(kāi)展項(xiàng)目管理的工程，可不再另行委托監(jiān)理單位。

同時(shí)呼吁各建設(shè)單位放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，給予新生事物更多的鼓勵(lì)和理解，按照住建部關(guān)于建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署積極推進(jìn)各項(xiàng)改革，響應(yīng)專(zhuān)業(yè)人做專(zhuān)業(yè)事，專(zhuān)業(yè)人做事價(jià)值更好的號(hào)召，給包括中型監(jiān)理企業(yè)在內(nèi)的各類(lèi)有條件開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的建設(shè)主體單位更多的發(fā)展空間和舞臺(tái)，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)長(zhǎng)期健康可持續(xù)發(fā)展。

誠(chéng)然，建議政府職能部門(mén)加快推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)試點(diǎn)，培育全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)市場(chǎng)，營(yíng)造健康有序發(fā)展氛圍，呼吁建設(shè)單位轉(zhuǎn)變思維，提供服務(wù)舞臺(tái)固然重要。但更重要的是包括中型監(jiān)理企業(yè)在內(nèi)的各類(lèi)有條件開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的企業(yè)能夠牢固樹(shù)立“有為才有位”的思想，積極加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，開(kāi)展各類(lèi)實(shí)踐與嘗試，提高服務(wù)能力，為所有的服務(wù)對(duì)象提供市場(chǎng)所需的專(zhuān)業(yè)價(jià)值服務(wù)，才能促進(jìn)全過(guò)程工程咨詢(xún)行業(yè)沐浴改革的東風(fēng)，在各界有識(shí)之士的共同努力和實(shí)踐下茁壯成長(zhǎng)，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。