全域土地綜合整治的扶持政策體系涵蓋財政激勵、土地政策、金融支持、稅收優(yōu)惠、社會資本參與等多個維度，旨在通過多渠道資源整合激發(fā)整治活力。以下是核心政策要點及典型案例：

一、財政激勵政策

省級獎補資金

對整治成效顯著的地區(qū)按排名分檔獎勵，如廣東省對前3名縣（市、區(qū)）分別獎勵1000萬、600萬、300萬元，單個縣累計最高3000萬元。廣西對成效評定得分90分以上的項目授予“自治區(qū)示范項目”，配套最高1500萬元獎補。

專項資金統(tǒng)籌

整合農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水利、交通等涉農(nóng)資金優(yōu)先投入整治項目，如揚州市統(tǒng)籌資金2540萬元支持耕地地力提升和生態(tài)修復(fù)。中央財政通過新增建設(shè)用地土地有償使用費、耕地開墾費等支持高標(biāo)準農(nóng)田建設(shè)和耕地保護。

新增用地指標(biāo)獎勵

整治產(chǎn)生的新增耕地占補平衡指標(biāo)和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)，可在省域或跨省交易，收益反哺整治投入。例如湖南省優(yōu)先將指標(biāo)收益用于無收益公益項目。

二、土地政策支持

用地指標(biāo)優(yōu)化

允許在確保耕地和生態(tài)保護前提下，對“三區(qū)三線”進行局部調(diào)整，補充耕地指標(biāo)和生態(tài)保護紅線內(nèi)騰退建設(shè)用地指標(biāo)可跨縣域調(diào)劑。拆舊復(fù)墾騰退的建設(shè)用地指標(biāo)，優(yōu)先用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)融合項目，節(jié)余指標(biāo)可交易。

混合用地與設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

支持混合用地改造（如商住+文旅），允許零星集體建設(shè)用地整治歸并后入市。在集中連片耕地周邊按比例規(guī)劃設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

永久基本農(nóng)田調(diào)整

整治后新增永久基本農(nóng)田面積不少于調(diào)整面積的5%，調(diào)整方案需納入村莊規(guī)劃并更新數(shù)據(jù)庫。

三、金融與市場化支持

政策性金融工具

國開行、農(nóng)發(fā)行提供最長30年低息貸款，支持高標(biāo)準農(nóng)田、生態(tài)修復(fù)等項目，如廣東省三水區(qū)獲國開行3.89億元授信。推出“整治貸+產(chǎn)業(yè)貸”組合包，2025年計劃投放超1600億元支持跨區(qū)域整治。

社會資本參與

鼓勵通過PPP、特許經(jīng)營等模式引入企業(yè)投資，如山西章丘PPP項目、南海區(qū)引入社會資本270億元參與舊工業(yè)區(qū)改造。探索“土地指標(biāo)交易+碳匯收益”作為還款來源，拓寬融資渠道。

碳匯交易機制

生態(tài)修復(fù)產(chǎn)生的碳匯可參與交易，如福建省鼓勵整治項目碳匯產(chǎn)品納入碳市場。

四、稅收優(yōu)惠政策

企業(yè)所得稅減免

從事污染防治的第三方企業(yè)減按15%稅率征收；資源綜合利用企業(yè)享受所得稅減免。

增值稅優(yōu)惠

合同能源管理項目、光伏發(fā)電免征增值稅；污水處理勞務(wù)增值稅即征即退。

資源稅減免

對衰竭期礦山、充填開采煤炭等減征資源稅。

五、村民權(quán)益保障與激勵

權(quán)益保障機制

嚴禁違背農(nóng)民意愿搞合村并居、強迫“上樓”，騰退宅基地優(yōu)先保障本村住宅建設(shè)。建立“資源變資產(chǎn)、資金變股金、村民變股東”機制，整治資產(chǎn)折算為村集體股權(quán)，保障長期收益。

參與式?jīng)Q策

規(guī)劃編制需征求村民意見，實施階段邀請村民監(jiān)督工程質(zhì)量，確保知情權(quán)與參與權(quán)。

六、地方特色政策案例

廣東：對納入省級儲備庫的項目，驗收后綜合評估良好的給予資金獎補，并優(yōu)先安排新增建設(shè)用地指標(biāo)。福建：允許“三區(qū)三線”局部優(yōu)化，低效用地再開發(fā)支持廢棄礦山綜合利用發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。江蘇揚州：新增耕地按10:1比例獎勵建設(shè)用地指標(biāo)，單個項目最高300畝，專項支持農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合。

全域土地綜合整治的扶持政策呈現(xiàn)**“財政保底、金融賦能、市場造血、村民共享”**的特點，通過土地指標(biāo)交易、獎補資金、稅收減免等組合工具，破解資金瓶頸并激發(fā)內(nèi)生動力。實際操作中需結(jié)合地方細則，重點關(guān)注省級財政激勵力度、土地指標(biāo)跨區(qū)域流轉(zhuǎn)規(guī)則及社會資本參與模式創(chuàng)新。